LIP: Logistikrenditen bei bis zu 5,25 %, Stabilisierung in Sicht

Der deutsche Investmentmarkt für Logistikimmobilien hat in der zweiten Jahreshälfte 2023 angezogen, 2024 könnte die ersehnte Trendwende kommen. Diese Bilanz zieht LIP Invest für das dritte Quartal in seiner Studie "Logistikimmobilien Deutschland". Auf eine positive Entwicklung deuten das Neubauvolumen mit 1,1 Mio. m² in Q3 gegenüber 1,6 Mio. m² in Q1 und Q2 zusammen sowie vermehrt große Mietabschlüsse und Deals mit ausländischen Investoren als Käufern. Allerdings gibt es wegen der schwierigen Finanzierungsbedingungen weiterhin nur wenige spekulative Projektentwicklungen. Die Bruttoanfangsrenditen für Neubauten in den Top-Standorten stiegen auf 4,95 bis 5,25 %. Ein unerwarteter Zinsrückgang im vierten Quartal 2023 lasse auf stabile Zinsverhältnisse und damit bessere Planbarkeit für Käufer und Verkäufer ab 2024 hoffen, so LIP.