Verkehrswert von DFV Hotelfonds sinkt unter Kaufpreis

Die Fondsimmobilie des 2022 aufgelegten geschlossenen Publikumsimmobilienfonds "DFV Hotel Kaiserslautern" ist mittlerweile rd. 10 % weniger wert als der bezahlte Kaufpreis. Bei einer Neubewertung der Hotelimmobilie im April dieses Jahres wurde nach TD-Recherchen ein Verkehrswert von rd. 13,9 Mio. Euro ermittelt. Vor dem Kauf im Februar 2022 für rd. 15,6 Mio. Euro war das Hotel mit rd. 15,5 Mio. Euro bewertet worden. Ein Grund für die Abwertung ist ein höherer Liegenschaftszins. Auf den Vertrieb des Fonds wirkte sich dies nicht aus. Bei Privatanlegern wurden rd. 9,4 Mio. Euro Eigenkapital eingesammelt, damit ist der Fonds platziert, teilte Immac mit. Das Investitionsvolumen beläuft sich inklusive Fremdkapital auf rd. 18,6 Mio. Euro. Den Anlegern werden Ausschüttungen von rd. 4 % pro Jahr bei einer geplanten Fondslaufzeit bis 2037 in Aussicht gestellt.