Hamburg: 25 % weniger Büroumsatz – Xing zieht an den Baumwall

In Hamburg wurden vergangenes Jahr 450.000 m² an Büroflächen umgesetzt, das bedeutet einen Rückgang von knapp 25 %, wie Engel & Völkers Commercial berichtet. Allerdings war das Jahr 2022 davon geprägt, dass viele Unternehmen ihre in den Coronajahren aufgeschoben Standortentscheidungen nachholten. Der Eigennutzer-Kauf Am Strandkai 1 durch die Hamburg Port Authority (22.156 m²) war der größte Abschluss. In dem Gebäude ist noch New Work (Xing) ansässig, das Unternehmen wird in das Übersseehaus (Baumwall 5-7) umziehen, wo es 6.000 m² gemietet hat. In Hamburgs Toplagen ist der Leerstand unter die Marke von 2 % gefallen, während er in Teilen der Peripherie bereits im zweistelligen Prozentbereich rangiert. Unterm Strich hat er leicht auf 540.000 m² bzw. 3,9 % zugenommen. Die Büro-Spitzenmiete legt um 0,50 Euro auf 35,50 Euro/m² zu, die Durchschnittsmiete verrringerte sich dabei von 21 auf 20,55 Euro/m².