GPP: Büroflächenumsatz in den Top-7 sinkt um 31 %

Die deutschen Top-7-Bürovermietungsmärkte kommen laut German Property Partners (GPP) 2023 auf einen Gesamtflächenumsatz von rd. 2,40 Mio. m², 31 % weniger als 2022. Demnach war 2023 das umsatzschwächste Jahr seit Gründung des Maklernetzwerks im Jahr 2013. Das Schlussquartal ragte mit 742.700 m² heraus. Der Umsatzrückgang betraf alle Standorte und fiel in Stuttgart mit -48 % auf 157.000 m² am größten aus. Das geringste Minus beobachtete GPP in Frankfurt (-10 % auf 387.000 m²) und Düsseldorf (-12 % auf 245.900 m²). Die weiterhin vorhandene Nachfrage nach hochwertigen und zentralen Flächen ließ die Spitzenmieten weiter steigen. In München wurde mit +15 % auf 52,30 Euro/m² ein neues Hoch erreicht, in Düsseldorf und Köln waren es jeweils + 16 %. Der Flächenleerstand zog an allen Standorten weiter an, die durchschnittliche Leerstandsquote stieg von 5,1 % auf nun 6,1 %, mit den größten Anstiegen in Köln und Berlin (+25 % bzw. +24%).