Hamburg: 2023 endet mit 1,2 Mrd. Euro Investmentumsatz

Auf dem Hamburger Investmentmarkt für Gewerbeimmobilien wurden im zurückliegenden Jahr nach Zahlen von Grossmann & Berger etwa 1,2 Mrd. Euro umgesetzt. Damit wurde das Zehn-Jahres-Mittel (4 Mrd. Euro) und der Vorjahreswert (4,5 Mrd. Euro) weit unterschritten. Immerhin fiel das vierte Quartal mit 470 Mio. Euro stärker aus als die vorangegangenen. Vom Jahresumsatz entfielen 35 % auf Ankäufe durch die Stadt Hamburg, die mit dem ehemaligen Unilever-Hauses in der HafenCity und dem Gebäude der Finanzbehörde am Gänsemarkt auch die beiden größten Abschlüsse des Jahres tätigte. Auf der Verkäuferseite dominierten Offene Immobilienpublikumfonds mit 21 % des Transaktionsvolumens. Die Spitzenrenditen für Büroimmobilien stiegen um 1,20 Prozentpunkte auf 4,3 % und haben damit die Logsitikrenditen fast eingeholt (+0,6 Prozentpunkte auf 4,4 %). G&B-Geschäftsführer Frank-D. Albers erwartet für 2024 leicht zunehmende Investmentaktivitäten – wenn auch mit Transaktionsvolumina unter den langjährigen Durchschnittswerten.