Stuttgart: Investmentmarkt schrumpft um 60 %

Auf dem Stuttgarter Investmentmarkt wurden 2023 nur ca. 455 Mio. Euro investiert. Das sind laut Zahlen von E&G Real Estate knapp 60 % weniger als im bereits schwachen Vorjahr. 2022 war das Transaktionsvolumen um knapp 50 % im Vergleich zu 2021 gefallen. Die Kaufpreise für Immobilien gaben ebenfalls deutlich nach: Für Büroimmobilien stieg die Spitzenrendite im Jahresverlauf von 3,2 auf 4,4 %, für innerstädtische Geschäftshäuser erhöhten sich die Renditen vom selben Niveau auf 4,3 %. Gemischt genutzte Immobilien waren mit einem Marktanteil von 48 % am gefragtesten, Büroimmobilien kamen auf etwa 32 %. Projektentwickler hätten mit hohen Finanzierungs- und Baukosten zu kämpfen, für institutionelle Anleger waren die Renditen noch nicht auf ein attraktives Niveau gestiegen, erklärt E&G den Umsatzrückgang.