Frankfurt: Büroflächenumsatz sinkt um 10 %

Wie erwartet blieb der Umsatz auf dem Frankfurter Büroflächenmarkt auch im vierten Quartal 2023 unterdurchschnittlich – mit 96.700 m² beobachtete NAI Apollo dennoch das beste Quartal des Jahres. Für das Gesamtjahr summiert sich das Ergebnis auf 357.800 m², Blackolive berechnete rd. 387.000 m². Im Vorjahresvergleich entspricht dies einem Rückgang um ca. 10 %. Im mittleren Bereich von 2.000 m² bis 10.000 m² wurde 25 % mehr Fläche umgesetzt; im kleinteiligen Bereich bis 1.000 m² hingegen 16 % weniger. Oberhalb von 10.000 m² verzeichneten die Maklerhäuser nur zwei Deals. Größter Deal des Jahres war die Anmietung von 12.400 m² der Dwpbank an der Kölner Straße 5 in Eschborn. Die Spitzenmiete stieg im Vorjahresvergleich weiter um 3,3 % auf 47,50 Euro/m². Die Durchschnittsmiete hingegen sank laut Blackolive um 0,90 Euro auf 22,90 Euro/m². Der Leerstand stieg im Vorjahresvergleich um knapp 23 % auf 1,1 Mio. m².