Logistik: Investmentumsatz zuletzt stärker

Das Transaktionsvolumen auf dem deutschen Logistik-Investmentmarkt lag 2023 nach Berechnungen von BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers und Savills bei 5,2 Mrd. bis 6,95 Mrd. Euro. Dies bedeutet einen Rückgang von 28 bis 46 %. Besonders das erste Halbjahr litt unter der Zinsentwicklung, das zweite Halbjahr generierte rd. 70 % des gesamten Transaktionsvolumens. Mit 2,59 Mrd. Euro war das vierte Quartal nach CBRE-Zahlen das transaktionsstärkste des Gesamtjahres. Gegenüber 2022 stiegen die Spitzenrenditen verhaltener, Savills verzeichnet ein Plus von bis zu 40 Basispunkten auf 4,25 % bis 4,45 %. Der größte Deal war die Deka-Beteiligung an acht VGP-Projektentwicklungen (560 Mio. Euro), gefolgt von dem Startportfoliokauf des Joint Ventures aus DFI Real Estate und Hansainvest Real Assets (270 Mio. Euro). Zum Jahresende wurden noch zwei Portfolios für über 100 Mio. Euro verkauft, darunter in Hamburg an die Kaldox Group für einen niedrigen dreistelligen Millionenbetrag. Nach dem Anziehen im letzten Quartal blicken alle Makler vorsichtig optimistisch auf 2024. Vor allem durch Reshoring und E-Commerce gilt die mittelfristige Perspektive für die Assetklasse als gut.