Angebotsmieten im Bestand wachsen fast so stark wie im Neubau

Die Nachfrage nach Mietwohnungen in den acht größten Städten hat im 4. Quartal 2023 um 2 % abgenommen. Ursache dafür ist das fehlende Angebot, die Anzahl der Kontaktanfragen auf Immoscout24 ist entsprechend zurückgegangen. Zugleich stieg die Nachfrage im Umland der Metropolen um 11 %. Bei den Angebotsmieten misst Immoscout24 mittlerweile einen fast ebenso starken Anstieg für Bestands- wie für Neubauwohnungen. Gegenüber dem 3. Quartal verzeichneten Köln (+5,1 %) und Berlin (+3,6 %) die deutlichsten Anstiege im Neubau, für Bestandswohnungen wurden Preisanstiege um 3,5 % in München, 2,8 % in Köln und jeweils 2,5 % in Berlin und Frankfurt ermittelt. Im Jahresvergleich zogen insbesondere die Neubaumieten deutlich an, in Berlin (+20 %), Stuttgart (+14,6 %), Köln (+14,1 %) und München (+12,8 %) zweistellig; in München zahlt man mittlerweile durchschnittlich 24,11 Euro/m², Berlin liegt mit 19,45 Euro/m² nur noch knapp unter der Marke von 20 Euro. Diese wird in München auch bei Bestandswohnungen knapp gerissen.