Wohnimmobilienpreise sinken kaum noch

Die inserierten Preise am Wohnungsmarkt fallen kaum noch, die Mieten sind derweil den Kaufpreisen enteilt. Laut Empirica sind die Preise für Eigentumswohnungen im 4. Quartal 2023 insgesamt zwar noch unter Druck (-1,1 % zum Vor- und -5,5 % zum Vorjahresquartal), die Indices neugebauter Wohnungen stabilisierten sich jedoch (+0,5 % gegenüber Q3). Auch im Vergleich zum Vorjahr ist die Veränderung bundesweit mit +0,2 % nun wieder positiv. Nach Angaben der Value AG tendierten Bestandswohnungen im Vergleich zum Vorquartal noch mit -1 %. In den Top 7 betrug der Rückgang nur 0,5 %, in Köln stiegen die Preise mit +2,4 % allerdings, in Frankfurt stagnierten sie (+0,7 %). Neubauwohnungen verteuerten sich im Durchschnitt der Top 7 um 0,8 % auf 8.870 Euro/m², in Hamburg (+1,9 %) und Frankfurt (+0,9 %) deutlicher. Die Mietpreise stiegen den Empirica-Zahlen zufolge im 4. Quartal um 1,3 % gegenüber Q3, Value ermittelte +2 % (Metropolen: +2,1 %). Insgesamt kletterten die Mieten 2023 um 4,7 %.