Berlin: Logistikumsatz fällt um über 50 %

Bei Berliner Industrie- und Logistikimmobilien hat sich in einem insgesamt schwachen Gesamtmarkt im Jahr 2023 eine leichte Belebung im vierten Quartal bemerkbar gemacht. Doch der Flächenumsatz im Jahresvergleich hat bis zu zwei Drittel nachgegeben: Er lag zwischen 339.400 und 362.000 m², berichten CBRE und Colliers; das sind 67 % weniger als im Vorjahr, inklusive des damaligen Tesla-Baustarts, bzw. 52 % weniger ohne diesen Sondereffekt.  Die Spitzenmiete von Logistikimmobilien stieg laut CBRE um 25 % auf 8,25 Euro/m² im Monat; Colliers macht sie Ende des Jahres bei 7,90 Euro/m² aus. Die Spanne zwischen Durchschnitts- und Spitzenmieten wird kleiner. Logistikdienstleister waren die aktivsten Marktteilnehmer. Die dominanten Marktabschlüsse waren die Anmietungen von Welog (35.000 m²) und LGI (30.400) im "Magna Park" von GLP in Werder (Havel) sowie von Fiege (31.400) in Ludwigsfelde. Auf dem Investmentmarkt in diesem Segment gab das Handelsvolumen um 76 % auf 123 Mio. Euro nach.