Hauck-Aufhäuser-Fonds übernimmt „Alte Weberei“ in Bielefeld

Hauck Aufhäuser Lampe hat im Rahmen einer Portfoliotransaktion das Nahversorgungszentrum "Alte Weberei" in Bielefeld für den Fonds "H&A Lebensmitteleinzelhandel Deutschland" übernommen. Das Objekt hat eine Mietfläche von rd. 12.500 m², wovon 10.700 m² vermietet sind. Ankermieter des sich im Umbau befindlichen Objekts in der Teutoburger Straße 98 sind Kaufland und Lidl. Die Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) beträgt über 14 Jahre. Weitere Mieter sind eine Apotheke und mehrere Dienstleister, Gastronomen und Einzelhändler. Mit dem Ankauf ist der "H&A Lebensmitteleinzelhandel Deutschland" voll investiert. Das gesamte Investitionsvolumen des Fonds liegt bei mehr als 240 Mio. Euro, die LEH-Quote bei 88 %. Bisheriger Eigentümer war nach früheren Informationen die Sistema Capital Partners (SCP). Bereits im Frühling 2023 erwarb der Folgefonds „HAL Lebensmitteleinzelhandel Deutschland 2“ einen Kaufland-geankerten Standort in Regensburg aus dem gleichen Portfolio. Das Portfolio beinhaltet auch ein drittes Nahversorgungszentrum in einer deutschen Großstadt, dessen Besitzübergang ebenfalls unmittelbar bevorsteht.