CA Immo: Deutliche Wertkorrektur Ende 2023

Der auf Büroimmobilien fokussierte Bestandshalter und Entwickler CA Immo muss seine Immobilienbewertung deutlich nach unten korrigieren. Auf Basis externer Gutachten erwartet das Unternehmen für das vierte Quartal 2023 eine Abwertung von 375 Mio. Euro. In den drei Quartalen davor wurde um 155 Mio. Euro abgewertet, sodass sich für das Gesamtjahr ein Bewertungsverlust von 530 Mio. Euro ergibt. Bezogen auf das gesamte Immobilienvermögen von 5,9 Mrd. Euro Ende 2022 entspricht das einem Minus von 9 %. Bestandsimmobilien machten zuletzt etwa 5 Mrd. Euro aus, hier ergab sich bereits nach neun Monaten eine Abwertung like-for-like von 6,5 %. Zwei Drittel des Portfoliowerts entfallen auf Deutschland, der Rest auf Osteuropa (26 %) und Österreich (7 %). Die Abwertung überwiegt den operativen Jahresgewinn (Ebitda), sodass ein Jahresverlust von 230 Mio. Euro anfallen dürfte.