Markt für Wohn-Kapitalanlagen zieht laut E&V wieder an

Der Markt für Wohn- und Geschäftshäuser dürfte sich nach Einschätzung des Maklerhauses Engel & Völkers (E&V) schon ab diesem Frühjahr beleben. Nach zuletzt zwei mageren Jahren erwartet E&V wieder mehr Transaktionen, eine Stabilisierung der Kaufpreise und weiter steigende Mieten. "Die Talsohle scheint durchschritten", heißt es im aktuellen Marktbericht von E&V zu Wohn- und Geschäftshäusern in 59 deutschen Groß- und Mittelstädten. 2023 sank das Transaktionsvolumen im Vergleich zu 2022 laut einer Hochrechnung um rund 28 % auf 26,5 Mrd. Euro, nach einem Minus von rund 25,5 % 2022. Die durchschnittlichen Kaufpreise für Bestandsgebäude lagen im zweiten Halbjahr 2023 mit 1.948 Euro/m² um 6,2 % unter dem zweiten Halbjahr 2022. Die durchschnittlichen Angebotsmieten stiegen im selben Zeitraum um 5,2 % auf 9,55 Euro/m². Dadurch erhöhten sich die durchschnittlichen Bruttoanfangsrenditen auf 4,2 % in den A-Städten und rund 6 % in D-Städten.