Spezialfonds: Investoren setzen auf Zweitmarkt und „neue“ Nutzungen

Deutsche institutionelle Anleger wollen ihre Anlagen in Immobilien-Spezialfonds leicht ausbauen. Dabei haben sie vor allem den Zweitmarkt und vergleichsweise neuere Nutzungsarten wie Rechenzentren, Light-Industrial, Microliving und Lebensmitteleinzelhandel im Blick. Zu diesen Ergebnissen kommt eine Umfrage vom Fondsspezialisten Lagrange zum Ende des zweiten Halbjahrs 2023. Der Durchschnittswert für das Interesse am Kauf von Anteilen an Immobilien-Spezialfonds über den Zweitmarkt stieg von 6,51 Punkten im ersten Halbjahr 2023 auf 7,21 Punkte. Damit liegt dieser Wert erstmals höher als der für das Interesse am Primärmarkt. Das Interesse an der Nutzungsart Büro halbierte sich von 16 % vor einem halben Jahr auf 8 %, so ein weiteres Umfrageergebnis. Als wichtigsten Grund für Investments in Immobilien-Spezialfonds nannten die Befragten die Risikodiversifikation im Anlageportfolio (44 %). Die Nutzung spezifischer Chancen am Immobilienmarkt spielt nur für 21 % die wichtigste Rolle.