Berlin: Ehret+Klein kauft Friedrichstraße 210 aus Signa-Masse

Ehret+Klein hat das Gewerbeobjekt in der Berliner Friedrichstraße 210 erworben. Das denkmalgeschützte Gebäude gehörte zur Signa-Gruppe, die über Fensterwerbung am Objekt Büromieter sucht. Signa und zahlreiche Töchter stecken derzeit in Insolvenzverfahren. Bei dem zentral gelegenen Altbau, Projektname "F210", soll nach Plänen von Ehret+Klein Potenzial für bestehende Gewerbeflächen gehoben werden. Auf einer Grundstücksfläche von rd. 1.190 m² und einer BGF von 6.087 m² befinden sich derzeit Flächen für Gastronomie (ca. 800 m²) und Büros (ca. 5.000 m² in oberen Stockwerken). Starbucks im Erdgeschoss ist inzwischen ausgezogen; das Mietertableau trägt nur noch wenige Namen: z.B. Audatic, Blocher Partner Architekten oder Systain. Da eine Fremdkapitalschuld auf dem Objekt lastet, ist die Projektgesellschaft nach TD-Recherchen für einen Minibetrag veräußert worden. Die Liegenschaft liegt am Checkpoint Charlie. Rechtlich beraten hat Clifford Chance, die Transaktion wurde von JLL vermittelt.