Grand City wertet um 9 % ab und behält Dividende weiterhin ein

Grand City Properties hat seine Wohnungsmieten im vergangenen Jahr um 3,3 % auf vergleichbarer Fläche gesteigert. Wegen gestiegener Finanzierungskosten (von 1,3 auf 1,9 %) sank der operative Gewinn dennoch um 4 % auf 184 Mio. Euro. Zum Jahresende wurde das gesamte Portfolio neu bewertet, dies ergab eine Abwertung um 9 % bzw. 890 Mio. Euro. Seinen Verschuldungsgrad (LTV) konnte das Unternehmen jedoch durch Verkäufe stabil bei 37 % halten. Die Verkäufe, hauptsächlich in London, Nordrhein-Westfalen und Berlin, summieren sich auf 306 Mio. Euro, was einen Abschlag vom Buchwert um 3 % bedeutet. Die derzeitige Liquidität und erwartete Erlöse aus beurkundeten Verkäufen decken die bis Ende 2026 fälligen Finanzierungen ab. Gleichwohl will das Unternehmen wie im Vorjahr die Dividende für 2023 einbehalten, angesichts der Marktunsicherheiten.