Leipzig, Potsdam und Frankfurt am besten für Wohninvestoren

Leipzig, Potsdam, Frankfurt am Main, Darmstadt und Berlin sind nach Ansicht von Lübke Kelber die fünf attraktivsten Städte für wohnwirtschaftliche Investments in Deutschland. Das Maklerunternehmen untersucht jährlich das Rendite-Risiko-Verhältnis von 111 deutschen Städten. In den Top Ten befinden sich mit Ausnahme von Köln (Rang 11) alle Top-7-Standorte. B- und C-Städte wie Darmstadt, Bonn, Ulm, Dresden, Augsburg und Hannover gehören ebenfalls zu den ersten 20 Städten. Investments in Mehrfamilienhäuser seien deutlich attraktiver geworden: So liegen in den Metropolen die Ankaufsmultiplikatoren für Bestandsimmobilien in mittleren Lagen durchschnittlich beim 20,9-Fachen der Jahresnettokaltmiete. 2021 belief sich dieser Faktor noch auf das 29,6-Fache. In den B-Städten liegen die Ankaufsmultiplikatoren beim 16,5-Fachen (2021: 22,8). Für Neubauimmobilien in mittleren Lagen sind die Faktoren ebenfalls gefallen; in A-Märkten auf das 22,2-Fache (2021: 30,1), in B-Märkten auf das 19,9-Fache (2022: 25,4). Erstmals sind in das Rendite-Risiko-Ranking qualitative Faktoren eingeflossen, die abbilden, was Städte lebenswert macht.