Frankfurt: EZB hebt Büroflächenumsatz auf Vorjahresniveau

Im ersten Quartal wurden auf dem Frankfurter Büromarkt mit 93.100 m² bis 95.800 m² umgesetzt. Das ist zwar mehr als im Vorjahr – NAI Apollo verzeichnet einen Anstieg um 12 %, Blackolive nur 1,3 % –, allerdings mncht die Anmietung von 36.800 m² der EZB im "Gallileo" 40 % des Umsatzes aus. Im Segment zwischen 1.000 m² bis 2.000 m² wurde 60 % mehr Fläche als im Vorjahreszeitraum umgesetzt, alle anderen Flächenklassen mussten Einbußen hinnehmen. Marktbestimmend waren Finanzdienstleister mit 44 % des Gesamtumsatzes. Durch die EZB-Anmietung machte das Bankenviertel knapp 60 % des Flächenumsatzes aus. Umsatzstark waren außerdem die Teilmärkte Eschborn und Flughafen. Die Durchschnittsmiete ist im Vorjahresvergleich um 0,50 Euro/m² (Blackolive) bzw. 0,70 Euro/m² (NAI) auf 25 Euro/m² gestiegen. Die Spitzenmiete wird wenig verändert bei 47 bzw. 47,50 Euro/m² verortet. Die Leerstandsquote stieg von 8,4 % auf 10,2 %. Für das Gesamtjahr erwartet Blackolive einen Flächenumsatz von 370.000 m² bis 400.000 m².