Logistikmarkt Hamburg: Umsatzflaute und kaum noch spekulative Projekte

Auf dem Markt für Industrie- und Logistikflächen in Hamburg und Umgebung spiegelt sich die wirtschaftliche Unsicherheit wider. Nach Zahlen von Grossmann & Berger sowie Engel & Völkers wurden im 1. Halbjahr 130.000 bis 135.000 m² umgesetzt, das sind etwa 20 % weniger als vor einem Jahr und ein "historisch geringes" Ergebnis. Logistik- und Handelsunternehmen tendieren wegen der fehlenden Planungssicherheit dazu, Mietverträge zu verlängern oder Flächen unterzuvermieten, statt einen Umzug anzugehen, berichtet Engel & Völkers. Spekulativ werde praktisch gar nicht mehr gebaut. Potenzielle Mieter scheuen sich, heute eine Fläche für die Nutzung in zwei Jahren anzumieten. Größte Anmietung war der Abschluss von FW Fulfillment + Logistik in der Altenwerder Hauptstraße mit 9.000 m². Trotz des rückläufigen Flächenumsatzes stieg die Spitzenmiete laut Grossmann & Berger im Jahresvergleich um 5 % auf 8,40 Euro/m² und die Durchschnittsmiete um knapp 7 % auf 6,40 Euro/m². Für die zweite Jahreshälfte erwarten beide Makler mehr Umsatzdynamik.