Büromarkt: Zurückhaltung prägt weiter die Top-7

Trotz einer leichten Erhöhung des Flächenumsatzes prägt weiterhin Zurückhaltung das Marktgeschehen auf den größten deutschen Bürovermietungsmärkten. Laut German Property Partners (GPP) wurden in der ersten Jahreshälfte in den Top-7 rd. 1,2 Mio. m² umgesetzt, etwa 11 % über dem Vorjahreswert. Dabei entwickelten sich die einzelnen Standorte sehr unterschiedlich: Während Stuttgart einen Anstieg von rd. 54 % verzeichnete, kommen Köln und Hamburg auf ein Minus von 20 und 11 %. Den höchsten Flächenumsatz erzielte Berlin mit etwa 291.000 m², gefolgt von München mit rund 287.500 m². Die Leerstands- und Eigennutzerquoten stiegen auf 6,6 % und 11 % an. An nahezu allen Top-7-Märkten verblieben die Durchschnitts- und Spitzenmieten stabil. Ausnahme ist Düsseldorf, wo die Spitzenmiete nochmal um 11 % zulegt. Die höchste Durchschnittsmiete wurde mit 30,50 Euro/m² in Berlin realisiert, die höchste Spitzenmiete erzielte München mit 51,20 Euro/m². In der zweiten Jahreshälfte könnte es zumindest an einigen Standorten zu den bislang vermissten Großabschlüssen kommen.