Wohnpreise im Juni erstmals wieder über Vorjahreswerten

Die Wohnimmobilienpreise haben im Juni das Vorjahresniveau überschritten, erstmals seit November 2022 wieder. Das zeigen Europace-Zahlen, die TD exklusiv vorliegen. Demnach stieg der Hauspreisindex EPX gegenüber Mai um 0,19 % und gegenüber Juni 2023 um 0,64 %. Das gilt auch für den Teilindex Eigentumswohnungen (+0,78 %), der zum Vorjahresmonat um 0,55 % zulegen konnte – erstmals seit Oktober 2022. Gleichwohl hat sich die Dynamik aus den Vormonaten leicht abgeschwächt. Eine ähnliche Tendenz wie die EPX-Transaktionspreise zeigen die Angebotspreise der Value-Marktdatenbank. "Wir sehen einen leichten Anstieg bei Bestandspreisen, Stagnation bei den Mieten", so Daten-Chef Sebastian Hein. Der Medianpreis für Eigentumswohnungen stieg in Q2 gegenüber Q1 erstmals seit zwei Jahren wieder an (+0,2 %). Im Juni herrscht aber Stagnation (-0,2 % zu Mai); zudem zeigt die differenzierte Betrachtung von selbstgenutzten Eigentumswohnungen (0 %) und Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage (-0,2 %), dass die Marktentspannung immer noch durch die Selbstnutzersegmente getrieben ist. Die Bruttoanfangsrenditen von Mehrfamilienhäusern lagen im Juni unverändert bei 4,75 %.