Assetmanager planen mehrheitlich wieder Deals

Die Transaktionsstarre bleibt für Immobilien-Assetmanager eine der größten Herausforderungen. Außerdem treiben ESG- und Energiesparthemen die Immobilienmanager um, und Büros bleiben das Sorgenkind. Zu diesen Kernergebnissen kommt eine Umfrage von EY Real Estate unter 37 in Deutschland aktiven Asset- und Fondsmanagern, die jeweils Immobilien im Volumen von 500 Mio. bis 10 Mrd. Euro betreuen. Obwohl 77 % der Befragten weiter eine Transaktionsstarre sehen, planen in den kommenden Monaten 69 % Käufe und 68 % Verkäufe. Nur 22 % wollen bis 2025 abwarten. Die Kostensteigerungen, im Vorjahr noch ein größeres Thema, werten nur noch 17 % als große Herausforderung. "Wir verspüren wieder mehr Dynamik am Markt, auch wenn sich das nur anteilig in abgeschlossenen Transaktionen niederschlägt", so Studienautor Oliver Schweizer. Die größte Herausforderung im Büromarkt sehen mehr als zwei Drittel der Befragten in der Vermietung von Flächen außerhalb der Toplagen. Deshalb prüfen 89 % Drittverwendungsmöglichkeiten.