Gewerbeinvestmentmarkt gewinnt an Fahrt

Das Transaktionsvolumen auf dem deutschen Gewerbeinvestmentmarkt stieg im 1. Halbjahr im Vergleich zum Vorjahr laut BNPPRE um etwa ein Drittel auf 12,2 Mrd. Euro. JLL berechnete ebenfalls einen Umsatz von über 12 Mrd. Euro, CBRE, Colliers und C&W kommen auf über 11 Mrd. Euro, und Savills auf knapp 11 Mrd. Euro. Zur Belebung im 2. Quartal trugen mehr Paketverkäufe und einige große Einzelabschlüsse bei. Im Einzelhandelssegment kamen allein mit dem Kadewe-Verkauf in Berlin und zwei Großabschlüssen in München fast 2 Mrd. Euro zusammen, insgesamt verdoppelte sich der Einzelhandelsumsatz auf etwa 3,6 Mrd. Euro. Der Logistikmarkt legte aufgrund mehrerer Portfoliodeals ebenfalls stark auf 2,8 Mrd. Euro zu. Wenig Dynamik zeigt weiterhin der Büroinvestmentmarkt mit einem Umsatzminus um rd. 30 % auf 2,2 Mrd. Euro. Insolvenzverkäufe, darunter einige prominente Signa-Projekte, machten rd. ein Fünftel des Gesamtumsatzes aus. Die Spitzenrenditen blieben im Vergleich zum 1. Quartal weitgehend stabil, im 2. Halbjahr dürfte sich die Erholung nach Einschätzung der Maklerhäuser fortsetzen.