Wohninvestmentmarkt: Deutlicher Auftrieb im zweiten Quartal

Der deutsche Wohninvestmentmarkt hat im zweiten Quartal deutlich angezogen, dennoch war es das schwächste erste Halbjahr seit 2011. CBRE zufolge lag das Transaktionsvolumen bei 2,8 Mrd. Euro, Lübke & Kelber kommt auf 2,9 und Savills auf knapp 3 Mrd. Euro. Nach Zahlen von Cushman & Wakefield wurden 3,05 Mrd. Euro umgesetzt, NAI Apollo registrierte 3,2, BNP Paribas Real Estate 3,3 und JLL 3,4 Mrd. Euro. Colliers notiert 4,0 Mrd. Euro, aber auch die lagen noch 7 % unter dem Vorjahresniveau. Mehr als ein Drittel der Ankaufstätigkeit entfiel auf die öffentliche Hand und knapp die Hälfte des Investmentvolumens auf Deals über 100 Mio. Euro. Die Preiskorrektur scheint zumindest im Spitzensegment abgeschlossen, mit einer weitgehend unveränderten Spitzenrendite von 3,6 %. In anderen Segmenten ist das nach Einschätzung der Beratungsunternehmen noch nicht der Fall. Für das Gesamtjahr wird ein Transaktionsvolumen von etwa 10 Mrd. Euro erwartet.