Logistikinvestment: Internationale Akteure kaufen wieder Portfolios

Auf dem Investmentmarkt für Industrie- und Logistikimmobilien wurden im ersten Halbjahr 2024 nach Zahlen von CBRE 2,94 Mrd. Euro umgesetzt, Colliers kommt auf 3,2 Mrd. Euro, BNP Paribas Real Estate (BNPPRE) registrierte 2,8 Mrd. Euro und Savills 2,7 Mrd. Euro. Damit liegt das Ergebnis deutlich über dem Vorjahreswert und die Maklerhäuser sehen Erholungstendenzen in dieser Assetklasse. Stark zugenommen hat die Präsenz internationaler Käufer (CBRE: 73 %), die auch wieder Portfoliokäufe im Bereich über 100 Mio. Euro getätigt haben, wie das VIB-Portfolio durch P3 für rd. 300 Mio. Euro. Die Nettospitzenrendite liegt unverändert bei 4,25 % (BNPPRE), 4,4 % (CBRE und Savills) bzw. 4,75 (Colliers). Logistik dürfte bei Käufern weiter oben auf der Liste stehen, doch erwarten die Beobachter nicht, dass das Gesamtvorjahresergebnis von rd. 7 Mrd. Euro überschritten wird.