Peach will Kapital verdoppeln – 6.700 Wohnungen zum Verkauf

Peach Property will auf einer außerordentlichen Generalversammlung die Ausgabe von 22,7 Mio. Aktien beschließen lassen und damit das Grundkapital verdoppeln. Die neuen Aktien sollen für je 5 CHF ausgegeben werden, unter dem Kurs der letzten Monate von 7,20 bis 12,16 CHF, sodass 115 Mio. CHF eingenommen würden. Mit dem Geld sollen Schulden abgebaut und Investitionen ins Portfolio finanziert werden. Der Verschuldungsgrad (LTV) stieg 2023 wegen der Portfolioabwertung auf 58,9 % und hat sich im 1. Halbjahr kaum verändert. Zur Jahresmitte wurde das Portfolio um 1,7 % abgewertet. Zudem hat der Verwaltungsrat definiert, welcher Teil nicht mehr zum Kernportfolio gehört und verkauft werden soll: Es sind 6.660 Wohnungen (von insgesamt 27.000 des Konzerns), die zu 13 % leer stehen und mit 534 Mio. Euro bewertet werden, woraus sich eine aktuelle Mietrendite von 5,5 % ergeibt. Sie befinden sich in mehreren Städten Nordrhein-Westfalens wie Bochum (523 Einheiten), Gelsenkirchen (526), Herne (418), Lüdenscheid (261) oder Mönchengladbach (244), in Niedersachen, etwa Schöningen (839), in Bremen (231) sowie vereinzelt in Baden-Württemberg (253 Einheiten in Heidenheim 263) und Rheinland-Pfalz (219 in Kaiserlautern). Die Verkaufserlöse dienen ebenfalls Investitionen im Kernbestand.