Logistikinvestment liegt auf Vorjahresniveau

Das Transaktionsvolumen auf dem deutschen Logistikinvestmentmarkt summiert sich in den ersten drei Quartalen laut BNP Paribas Real Estate (BNPPRE) auf knapp 4,4 Mrd. Euro, Colliers kommt auf 4,5 Mrd. Euro, Savills berechnet rd. 3,9 Mrd. Euro. Colliers zufolge entspricht das dem Vorjahreswert und dem Zehnjahresschnitt, BNPPRE sieht eine Steigerung gegenüber 2023 um 20 %, nach Savills ist es ein Plus von 5 %. Seit dem ersten Quartal bleiben großvolumige Portfoliotransaktionen weitgehend aus, stattdessen sind Single-Transaktionen bis 60 Mio. Euro charakteristisch, so Colliers. Investoren konzentrieren sich auf Core-Plus in hervorragenden Lagen, knapp die Hälfte des Transaktionsvolumens entfällt auf internationale Akteure. Im dritten Quartal in Folge zeigen sich die Renditen stabil mit einer Bruttospitzenrendite von 4,75 % (Colliers) und Nettospitzenrenditen in den A-Standorten bei 4,25 % (BNPPRE). Savills verzeichnet eine stabile Anfangsrendite von 4,4 %. Bis Jahresende wird mit einem Gesamtvolumen von knapp 7 Mrd. Euro gerechnet.