Hamburger Logistikmarkt spürt Wirtschaftsschwäche

Mit einem Vermietungsumsatz von lediglich 180.000 m² nach drei Quartalen erzielte der Markt für Industrie- und Logistikflächen in der Region Hamburg ein historisch niedriges Ergebnis. Der bereits schwache Vorjahresumsatz wurde um 31 % unterboten, berichtet Grossmann & Berger (G&B). CBRE nennt ein Ergebnis von sogar nur 157.000 m², 38 % weniger als vor einem Jahr. Das dritte Quartal mit 35.000 m² sei besonders schwach gewesen. Der Markt bleibt ohne Abschlüsse über 10.000 m². Die Zurückhaltung potenzieller Großnutzer sei aufgrund der wirtschaftlichen Unsicherheiten weiterhin sehr groß, erklärt G&B. Zudem gebe es wenig moderne Flächen, die den gestiegenen Anforderungen gerecht werden. Laut CBRE beträgt der Big-Box-Leerstand 0,4 % und die Neubaupipeline ist gering. Die Mieten verblieben auf dem Niveau des Vorquartals. "Die hohen Mietpreissteigerungen der letzten Jahre sind aufgrund des Nachfragerückgangs mittlerweile gestoppt", so G&B. Die Durchschnittsmiete liegt bei 6,40 Euro/m², die Spitzenmiete bei 8,40 Euro/m².