Verkaufs- und Mietpreisprämien für energieeffiziente Wohnungen

Eigentumswohnungen der Energieeffizienzklassen A+/A sind aktuell rd. 650 Euro/m² teurer als Objekte der Klassen D/E; energieeffiziente Mietwohnungen sind monatlich gut 0,85 Euro/m² teurer als weniger effiziente. Diese Zahlen nennt das IfW Kiel auf Basis von Value-Angebotsdaten sowie Transaktionsdaten der Gutachterausschüsse in der GREIX-Datenbank für 2014 bis 2024. Voraussetzung ist das Vorliegen eines Bedarfsausweises als Nachweis des Gebäudezustands. Liegt ein Verbrauchsausweis vor, reduzieren sich die Prämien auf gut 225 Euro/m² beim Kaufpreis und gut 0,45 Euro/m² bei der Monatsmiete. "Marktteilnehmer sind bereit, für eine energetische Sanierung einen angemessenen Preisaufschlag zu bezahlen – aber nur, wenn die nötigen Informationen darüber transparent sind", sagt IfW Kiel-Wissenschaftler Steffen Zetzmann. Um die Energieeffizienzklasse eines Gebäudes von D/E auf A+/A zu verbessern, fallen laut Studie Kosten von rd. 700 Euro/m² an, ohne Berücksichtigung staatlicher Fördermittel. Für Mieter solcher Wohnungen ist eine Energiekosteneinsparung von knapp 0,80 Euro/m² möglich, sie zahlen nach der energetischen Sanierung also gut 0,05 Euro/m² mehr, als sie dadurch an Kosten einsparen.