Geschlossene Fonds: Schwacher Jahresauftakt bei Immobilienfonds

Im 1. Quartal 2011 wurden laut Scope geschlossene Fonds mit einem Eigenkapitalvolumen von rd. 900 Mio. Euro emittiert. Im 1. Quartal 2010 waren es noch 1,5 Mrd. Euro gewesen. Wesentlich verantwortlich für den Rückgang seien die Fondssegmente Immobilien und Energie. Die Anzahl der aufgelegten Immobilienfonds sank von 19 im 1. Quartal 2010 auf 16, das emittierte Eigenkapitalvolumen ging von rd. 500 Mio. Euro auf rd. 330 Mio. Euro zurück. Im Immobiliensegment mache sich der Kampf um Coreobjekte und der damit verbundene Renditerückgang bemerkbar, so das Analysehaus. Initiatoren hätten inzwischen Schwierigkeiten, die weiterhin von Anlegern stark nachgefragten sicherheitsorientierten Fonds mit vertretbaren Renditen anzubieten. Im 2. Quartal dürfte es aber beim Eigenkapitalvolumen wieder aufwärts gehen, da einige vergleichsweise große Fonds auf den Markt kommen, etwa der DWS-Fonds mit den beiden Frankfurter Türmen der Deutschen Bank und der DFH-Fonds mit dem Düsseldorfer Vodafone-Campus.