Münchner Bürovermietungsmarkt erholt sich weiter
Der Münchner Büromarkt schließt 2024 mit einem Flächenumsatz von etwa 610.000 m² ab und übertrifft damit das Vorjahresresultat um knapp ein Drittel. Auf das vierte Quartal entfallen laut BNP Paribas Real Estate 162.000 m². Nach Angaben von Colliers gab es im ganzen Jahr 13 Deals mit mehr als 5.000 m², 2023 waren es lediglich sechs. Die Zahl aller Abschlüsse wuchs nach Zahlen von C&W um 11% auf 690. Aufgrund hochpreisiger Verträge in der Münchner City stieg die Spitzenmiete nach Angaben von Savills auf 54 Euro/m², während die Durchschnittsmiete bei 24 Euro/m² anzutreffen ist. Andererseits erhöhte sich die Leerstandsrate auf 7,6 %, was laut CBRE dem höchsten Wert seit 2011 entspricht. Aufgrund laufender Großgesuche rechnet E&G Real Estate im neuen Jahr mit einem Büroflächenumsatz von rd. 600.000 m². JLL geht sogar von 710.000 m² aus, da sich auch Abschlüsse von mehr als 20.000 m² häufen würden.
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