Weniger Umsatz und mehr kleine Deals auf Hamburger Logistikmarkt

Auf dem Hamburger Markt für Logistik- und Industrieflächen wurden im vergangenen Jahr 275.000 m² umgesetzt. Das sind 8 % weniger als im Jahr 2023, berichtet Realogis. Der Fünf-Jahres-Schnitt von 443.000 m² wurde um 38 % verfehlt. Kleinstflächen unter 1.000 m² machen mit 28 % einen deutlichen höheren Anteil als im Vorjahr aus und legen auch absolut um 25.000 m² zu. Ebenso gewannen Flächen zwischen 1.000 und 5.000 m² an Bedeutung, während der Umsatzanteil noch größerer Flächen schrumpfte. Die Spitzenmiete verharrt bei 8,25 Euro/m², die Durchschnittsmiete legte im Jahresvergleich um 2,5 % auf 6,25 Euro/m² zu, im zweiten Halbjahr stagnierte auch sie. Realogis rechnet erst zum Ende 2025 mit einer spürbar höheren Dynamik, denn selbst wenn eine neue Regierungsbildung zügig Konjunkturprogramme auf den Weg bringen würde, träfe die dann zu erwartende steigende Nachfrage auf ein geringes Flächenangebot. Letztlich prognostiziert das Maklerunternehmen einen Umsatzrückgang auf 225.000 m².