Frankfurt: Logistikmieter bevorzugen Bestandsobjekte

Am Frankfurter Eigennutzer- und Mietmarkt für Logistik- und Industrieimmobilien wurden 2024 mit 423.300 m² etwa 8 % weniger Fläche umgesetzt als im Vorjahr. Dabei zeigt sich der Markt weiterhin als Mietmarkt, bei dem zwei Drittel der Abschlüsse in Bestandsobjekten stattfanden, wie Realogis ermittelt hat. Brownfield-Entwicklungen haben ihren Anteil gegenüber dem Vorjahr mehr als verfünffacht (59.300 m²). Ein knappes Drittel (31 %) des Umsatzes entfiel auf Großabschlüsse mit mehr als 10.000 m², besonders stark gefragt waren im vergangenen Jahr Flächen zwischen 3.000 und 5.000 m². Die Spitzenmiete liegt nun bei dem neuen Höchstwert von 8,10 Euro/m² (+2,5 %). Realogis erwartet auch für 2025 ein Volumen unter dem Fünfjahresschnitt, Untervermietung dürften eine anhaltende Praxis bleiben. Das vorsichtige Agieren vieler Unternehmen werde jedoch nicht mehr lange anhalten, "da grundlegende Entscheidungen für die Supply Chain getroffen werden müssen", so Julian Petri, Geschäftsführer von Realogis Frankfurt.