Einzelhandels-Vermietung übertrifft Erwartungen

Auf dem Retailmarkt wurde 2024 überdurchschnittlich viel Fläche umgesetzt und nach BNP Paribas Real Estate erstmals seit 2019 wieder die Marke von 500.000 m² überschritten. Mit insgesamt 506.000 m² lag der Flächenumsatz um 15 % über dem Vorjahreswert, JLL berechnet 478.300 m² (+6 %). Beide Ergebnisse liegen auch über den langjährigen Durchschnittswerten. Mit dafür verantwortlich ist vor allem ein starkes viertes Quartal. Der Löwenanteil der Vermietungsumsätze (64 %) wurde 2024 in Städten außerhalb der zehn Metropolen generiert, in denen oft verfügbare Flächen fehlen. Stärkster Treiber waren große Textilhändler (37 %). Insbesondere die Inditex-Gruppe unterzeichnete laut JLL Verträge über insgesamt 22.000 m², verteilt auf 14 Läden. Die Spitzenmieten in den Metropolen sind stabil geblieben mit München an der Spitze (340 Euro/m²), gefolgt von Berlin (290 Euro/m²), Frankfurt und Düsseldorf (mit 270 Euro/m²) laut JLL.