LEG schreibt 10 % mehr Gewinn und wertet wieder auf

Der Wohnungskonzern LEG Immobilien hat im vergangenen Jahr seinen operativen Gewinn (AFFO) um 10,6 % auf 200,4 Mio. Euro gesteigert. Wesentlicher Treiber war das Vermietungsergebnis. So ist die Ist-Miete auf vergleichbarer Fläche um 3,4 % auf durchschnittlich 6,80 Euro/m² gestiegen. Der AFFO wird voll ausgeschüttet, die Dividende steigt damit von 2,45 auf 2,70 Euro je Aktie. Für 2025 erwartet das Unternehmen einen AFFO-Anstieg auf 205 bis 225 Mio. Euro. Die Begutachtung der Unternehmensportfolios Ende 2024 ergab einen Wertanstieg um 0,40 % – nach -1,6 % im ersten Halbjahr 2024. Die Nettoverschuldung in Relation zum Immobilienvermögen (LTV) verbesserte sich um 50 Basispunkte auf 47,9 %. Vorstandschef Lars von Lackum erwartet, dass sich die Immobilienwerte 2025 weiter stabilisieren. 2024 wurden 2.500 Wohnungen für 255 Mio. Euro über dem Buchwert veräußert. Weitere 3.000 Einheiten stehen noch auf der Verkaufsliste. Gleichzeitig beobachte man die Transaktionsmärke, um Opportunitäten für wertsteigernde Ankäufe identifizieren zu können, so LEG.