Grand City: Wohnungswerte auf Jahressicht gestiegen

Die externe Bewertung des Wohnungsportfolios von Grand City Properties Ende 2024 ergibt flächenbereinigt ein Plus von 0,5 % gegenüber dem Vorjahr. Die noch zur Jahresmitte vorgenommene Abwertung von 2 % ist damit wettgemacht. In der zweiten Jahreshälfte hätten sich die Marktbedingungen verbessert, während sich das operative Wachstum (Mietsteigerung like-for-like um 3,8 %) fortgesetzt habe, so das Unternehmen, dessen Bestände sich schwerpunktmäßig in Berlin, NRW, Sachsen und London befinden. Die Mietrendite ist binnen Jahresfrist von 4,8 auf 4,9 % gestiegen und damit auf das Niveau von Ende 2018 zurückgekehrt. Verkauft hat Grand City Wohnungen für 270 Mio. Euro im Jahresverlauf. Man verfüge nach wie vor über eine umfangreiche Verkaufspipeline, sei aber selektiver geworden und konzentriere sich auf die Preisoptimierung gegenüber der Liquidität. Die Verschuldungsquote ist von 37 auf 33 % gesunken. Der operative Gewinn (FFO) verbesserte sich um 2 % auf 188 Mio. Euro.