Vonovia bekräftigt Wachstumskurs

Der Wohnungskonzern Vonovia hat seinen operativen Gewinn (bereinigtes Ebitda) 2024 um 1,6 % auf 2,6 Mrd. Euro gesteigert und damit die Prognose erfüllt. Neben höheren Mieterlösen (+4 % auf 4,9 Mrd. Euro) stieg der Gewinn aus Immobilienverkäufen. Das Mitte 2022 angekündigte Verkaufprogramm, um die Kapitalbasis zu stärken, sei nun abgeschlossen; zum Verkauf stehen noch Randbestände im Wert von 1,6 Mrd. Euro. Der Verschuldungsgrad (LTV) hat mit 45,8 % fast den Zielkorridor erreicht. Geholfen hat dabei, dass das Immobilienportfolio im zweiten Halbjahr um 0,5 % an Wert gewann, nach einer Abwertung von 1,4 % im ersten. Im Vordergrund stehen wie im November angekündigt Sanierung, Neubau, Einzelvertrieb und auch der Ankauf von Beständen, um diese energetisch zu modernisieren. Obwohl der Immobilienmarkt deutlich auf die Investitionspläne der Bundesregierung reagiere und die Auswirkungen auf Immobilienpreise und Finanzierungskosten noch unklar seien, verfolge man den Wachstumskurs weiter, betont das Unternehmen. Die Dividende soll von 90 Cent auf 1,22 Euro steigen.