Büro-Flächenumsatz in Stuttgart sinkt um ein Drittel

Zum Ende des 1. Quartals 2025 lag der Flächenumsatz am Stuttgarter Büromarkt bei rund 40.000 m² und damit ca. 33 % unter dem Vorjahreswert. Das geht aus einer Erhebung von E&G Real Estate hervor. Größter Flächenabnehmer bleibt demnach weiterhin die öffentliche Hand mit einem Anteil von rd. 36 % am gesamten Flächenumsatz. So ist etwa das Land Baden-Württemberg mit einer Anmietung über 6.233 m² in Feuerbach für die größte Vermietung des ersten Quartals verantwortlich. Die Spitzenmiete lag Ende März bei 37,00 Euro/m², die Durchschnittsmiete bei ca. 21,40 Euro/m². Die Leerstandquote stieg um 22 % und notiert bei 5,9 %. Auf dem Stuttgarter Immobilien-Investmentmarkt wurden im 1. Quartal 2025 nur rd. 40 Mio. Euro investiert und damit ein ähnlich schwaches Ergebnis wie im Vorjahresquartal verzeichnet.