Stabiler Jahresauftakt für Retail mit Fokus auf Nahversorger

Der deutsche Retail-Investmentmarkt ist mit einem soliden Transaktionsvolumen von 1,1 bis 1,3 Mrd. Euro ins Jahr gestartet. Das geht aus den Marktberichten von Colliers, CBRE und BNPPRE hervor. Besonders gefragt waren demnach Fachmärkte, die 64 % des Transaktionsvolumens ausmachten. Auf Einkaufszentren entfielen 26 %. Innerstädtische Geschäfts-, Kauf- und Warenhäuser wurden kaum gehandelt und stellten nur 10 % des Umsatzes. Insgesamt dominierten Portfoliotransaktionen das Geschehen – etwa der Slate-Kauf von 45 Lebensmittelmärkten für ca. 420 Mio. Euro. Internationale Investoren zeigten sich sehr aktiv: Laut CBRE und Colliers entfielen 56 bis 68 % des Volumens auf ausländisches Kapital. Die Spitzenrenditen stabilisierten sich leicht – bei Fachmärkten und Fachmarktzentren sanken sie um rund 10 Basispunkte. CBRE nennt für 1A-Lagen in den Top-7-Städten eine stabile Rendite von 4,64 %, während Shoppingcenter aktuell mit bis zu 7,5 % (in B-Städten) gehandelt werden.