Guter Jahresauftakt für Büroinvestments außerhalb der Top 7

Während der Büroinvestmentmarkt in den Top 7 einen verhaltenen Jahresauftakt verzeichnete, wurde außerhalb dieser Großstädte mit einem Transaktionsvolumen von knapp 415 Mio. Euro das Vorjahresquartal um 11 % übertroffen. Bei den insgesamt 25 Transaktionen wurde laut CBRE auch wieder verstärkt im größeren Segment zwischen 50 Mio. Euro bis 100 Mio. Euro investiert. Dadurch legte die durchschnittliche Dealgröße von knapp 15 Mio. Euro auf aktuell 16,6 Mio. Euro zu. 67 % des Gesamtvolumens floss in Core- und Core-Plus-Produkte. Internationale Anleger steuerten nur 5 % bei, während die öffentliche Hand mit 24 % nach Immobiliengesellschaften die zweitstärkste Käufergruppe stellte, gefolgt von offenen Immobilien- und Spezialfonds und Privatinvestoren sowie private Immobilienfirmen. Dortmund war mit insgesamt mehr als 85 Mio. Euro der stärkste Markt außerhalb der Top-7-Standorte, hier hatte die Stadt zwei Bürogebäude für insgesamt über 70 Mio. Euro erworben. Die Top- Renditen liegen bei 5,50 %, in wenig attraktiven Lagen beträgt sie 6,30 %.