Logistik: Nachholeffekte sorgen für sattes Umsatzplus

Der deutsche Lagerflächenmarkt steuert auf einen neuen Rekord zu. Im 1. Halbjahr wurden laut Jones Lang LaSalle (JLL) knapp 2,9 Mio. m² umgesetzt, 41 % mehr als in den ersten sechs Monaten 2010. „Zum herausragenden Ergebnis beigetragen haben weiterhin auch zurückgestellte Anfragen der letzten Jahre, teilweise sogar noch aus dem Krisenjahr 2009“, sagt Rainer Koepke, Leiter Industrie Immobilien JLL Deutschland. Dass bis Jahresende die Schwelle von 5 Mio. m² überschritten wird, ist für Koepke schon jetzt so gut wie sicher (2010: 4,3 Mio. m²), obwohl sich die Marktdynamik in der zweiten Jahreshälfte wohl abschwächen wird. In Hamburg, Berlin, Frankfurt (mit Wiesbaden und Mainz), München und Düsseldorf stieg der Flächenumsatz im 1. Halbjahr um 38 % auf 1,15 Mio. m². Auf der Stelle trat nur München, während die anderen vier Ballungsräume mittlere zweistellige Zuwächse verzeichneten (von 37 % in Berlin bis 53 % in Frankfurt). Außerhalb der Big Five ging es um 43 % auf 1,77 Mio. m² nach oben. Davon entfielen allein 370.000 m² auf drei große Neubauvorhaben.