Büromarkt: Nach zwei guten Jahren geht es 2012 wieder abwärts

Die deutschen Bürovermietungsmärkte werden laut Jones Lang LaSalle (JLL) dieses Jahr noch mit einem Umsatzplus abschließen. Für die Märkte in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München und Stuttgart erwartet JLL ein Plus gegenüber 2010 um 6 % auf 2,81 Mio. m². 2012 wird sich dann aber das verlangsamte Wachstum auf die Büromärkte auswirken und zu einem Umsatzminus um 2 % auf insgesamt 2,74 Mio. m² führen. Dies gelte selbst dann, wenn es bei dem prognostizierten Wirtschaftswachstum von 2 % und dem Beschäftigungswachstum von 0,5 % bleibe. Von 2009 auf 2010 hatte der Flächenumsatz noch um 26 % auf 2,66 Mio. m² zugelegt. Die Spitzenmieten dagegen dürften trotz der eingetrübten Konjunkturaussichten weiter steigen, 2011 im Schnitt um 4 % und 2012 dann etwas langsamer. Grund hierfür sei die anhaltende Konzentration auf gut ausgestattete Flächen in zentralen Lagen.