IPD-Studie: Trend zu kürzeren Mietvertragslaufzeiten ist gestoppt

Die in Deutschland abgeschlossenen Mietverträge für Gewerbeimmobilien laufen wieder länger, während sich gleichzeitig die mietfreien Zeiten verkürzt haben. Zu diesen Ergebnissen kommt eine IPD-Studie, die von alstria und dem ZIA unterstützt wurde. „Der Trend zu kürzeren Mietvertragslaufzeiten ist gestoppt“, sagt Lars Dierkes von IPD. Im Bürosektor betragen die Laufzeiten an den Top-7-Standorten 2010 im Schnitt etwa fünf Jahre, im Handelssektor acht Jahre. Die längsten Laufzeiten im Bürobereich hat IPD mit sechs Jahren in Frankfurt beobachtet, die kürzesten mit knapp vier Jahren in Köln. Die mietfreien Zeiten für Büro- und Handelsimmobilien liegen derzeit bei etwa 2,5 Monaten. Dabei sind die mietfreien Zeiten für Büros mit ca. 3,4 Monaten noch deutlich höher als für Handelsobjekte (2,3 Monate). Besonders lang sind die mietfreien Zeiten im Bürosegment in Köln (5,6 Monate), die kürzesten mietfreien Zeiten wurden in Frankfurt (1,0 Monate) gemessen. Für diese erstmals erstellte Studie wurden 45.000 im Zeitraum von 2006 bis 2010 abgeschlossene Mietverträge ausgewertet.