Investmentmarkt: Umsatz 2011 um ein Fünftel auf 23 Mrd. Euro gestiegen

Deutsche Gewerbeimmobilien standen 2011 bei deutschen und ausländischen Investoren hoch im Kurs: Nach einem starken Schlussquartal wurden laut Colliers gut 23 Mrd. Euro und damit 20 % mehr als 2010 investiert. CBRE errechnete ein Transaktionsvolumen von 22,6 Mrd. Euro (+18 %). Ausländische Käufer kamen laut beiden Maklerhäusern auf einen Umsatzanteil von über einem Drittel. Das begehrteste Anlagesegment war Einzelhandelsimmobilien, gefolgt von Büroimmobilien. Etwa die Hälfte des investierten Kapitals floss in die Top-Standorte: CBRE zufolge wurden in Berlin, Hamburg, Düsseldorf, Frankfurt und München rd. 11 Mrd. Euro angelegt, was 49 % des Gesamtumsatzes ausmacht. Colliers errechnete für die Top-5 plus Stuttgart einen Anteil von knapp 48 % des Gesamtumsatzes. Klare Gewinner unter den Top-Standorten waren München (CBRE: +70 %; Colliers: +69 %) und Frankfurt (CBRE: +62 %; Colliers: +58 %). Umsatzrückgänge gab es dagegen in Berlin und Düsseldorf. Das laufende Jahr dürfte ähnlich gut werden wie 2011: Colliers prognostiziert ein Umsatzvolumen auf dem Niveau von 2011, CBRE erwartet „mehr als 20 Mrd. Euro“.