Investmentmarkt: JLL ermittelt Transaktionsvolumen von knapp 16 Mrd. Euro

Das Transaktionsvolumen auf dem deutschen Investmentmarkt für Gewerbeimmobilien liegt nach Angaben von Jones Lang LaSalle (JLL) im 3. Quartal bei rd. 4 Mrd. Euro und damit unter dem Niveau des 2. Quartals 2008. In den ersten drei Quartalen sind die Geldumsätze auf rd. 15,9 Mrd. Euro gefallen. Das Volumen liege damit 63 % unter dem Ergebnis der ersten drei Quartale 2007, heißt es. Für das Gesamtjahr prognostiziert JLL ein Transaktionsvolumen von 20 bis 23 Mrd. Euro. Den stärksten Einbruch im laufenden Jahr verzeichnete Frankfurt (-82 %): Für den Bankenplatz am Main weist JLL einen Umsatz von nur noch 1,05 Mrd. Euro aus, nachdem KanAm vom Kauf des OpernTurm-Projekts zurückgetreten ist. Ursprünglich wies die JLL-Statistik für Frankfurt einen Umsatz von knapp 1,6 Mrd. Euro aus. Starke Rückgänge verzeichneten auch Hamburg (-70 %) und Düsseldorf (-65 %). Vergleichsweise moderate Rückgänge wurden in Berlin (-38 %) und München (-36%) registriert. Die Spitzenrenditen für Büroimmobilien sind in den vergangenen drei Monaten im Schnitt über alle sechs Hochburgen um gut 25 Basispunkte auf 5,16 % und im Zwölfmonatsvergleich um fast 60 Basispunkte gestiegen.