Büromarkt: Flächenumsätze in den Top-6-Standorten sinken um 4,5 %

Die Büroflächenumsätze in den sechs größten deutschen Bürozentren Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München und Stuttgart stagnieren. Laut einer Studie von Colliers PropertyPartners wurden in den ersten neun Monaten des Jahres rd. 2,25 Mio. m² Bürofläche umgesetzt – ein Rückgang um rd. 4,5 % im Vergleich zum 3. Quartal 2007. Die nachlassende Wirtschaftsleistung mache sich langsam auf den Büromärkten bemerkbar, wenngleich ein Nord-Süd-Gefälle bestehe, so Colliers. Der nach wie vor umsatzstärkste Markt ist München (601.900 m², +1,2 %). Prozentual noch deutlicher legte Stuttgart mit einem Plus von 14,8 % auf 147.000 m² zu. Die Büromärkte Hamburg (-2,1 %), Frankfurt (-9,0 %) und Berlin (-8,1 %) liegen mit Flächenumsätzen von 410.400 bis 418.600 m² nahezu gleichauf. Düsseldorf wies bis Ende des 3. Quartals 254.000 m² (-15,3 %) Flächenumsatz auf. Für das Gesamtjahr sei nur in Stuttgart aufgrund der bereits erreichten Umsätze sowie der vorliegenden Gesuche auch am Jahresende ein deutlich höherer Flächenumsatz im Vergleich zum Vorjahr zu erwarten. „Für Berlin, München und Hamburg gehen wir von konstanten bzw. nur minimal geringeren Umsätzen aus als 2007. In Düsseldorf und vor allem im Finanzzentrum Frankfurt am Main werden die Rückgänge sehr viel deutlicher ausfallen“, so das Maklerhaus.