Wohnungsmarkt: Preisanstieg setzt sich fort – München und Berlin vorn

Die Kaufpreise für deutsche Eigentumswohnungen haben 2011 laut Jones Lang LaSalle (JLL) erneut stark zugelegt. Auch bei den Mietpreisen ging es weiter aufwärts. Den stärksten Kaufpreisanstieg beobachtete JLL mit satten +20 % auf durchschnittlich rd. 3.920 Euro/m² in München. In Hamburg, dem zweitteuersten Eigentumsmarkt in Deutschland, kletterten die Kaufpreise um 16 % auf 2.840 Euro/m². Ebenfalls zweistellig ging es in Berlin und Frankfurt nach oben, in Düsseldorf liegt die Steigerungsrate bei über 5 %, in Stuttgart bei 4 %. In etwa auf dem Vorjahresniveau blieben die Kaufpreise in Köln und Leipzig. Bei der Entwicklung der Mietpreise blieb Berlin mit +9 % auf 7,05 Euro/m²/Monat der dynamischste Markt, an zweiter Stelle folgt Hamburg (+8 %). Ein Ende des Aufwärtstrends ist laut JLL derzeit nicht in Sicht. Das Maklerhaus hat für diese Analyse 215.000 Miet- und knapp 100.000 Kaufinserate ausgewertet.