Hamburg: UBS-Fonds kauft Atlantic Haus auf dem Bavaria-Gelände

Die HSH Real Estate AG und die Quantum Immobilien AG haben das Hamburger Bürogebäude „Atlantic Haus“ an den Fonds UBS Wealth Management CEPF verkauft. Die Shaftesbury Asset Management Group ist strategischer Partner des Erwerbers und vertrat während der Transaktion dessen Interessen. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Der Bereich Advisory Services der HSH Real Estate, Colliers Grossmann & Berger sowie Jebens Mensching LLP waren im Rahmen des Ankaufs beratend für die Verkäuferseite tätig. Für die Käuferin trat Leoff Asset Management als Berater auf.
65 % der 31.000 m² sind vermietet
Das Atlantic-Haus auf dem Bavaria-Gelände an der Ecke Bernhard-Nocht-Straße/Zirkusweg (St. Pauli)  besteht aus einer achtgeschossigen Straßenrandbebauung und einem 21- geschossigen Hochhaus. Es bietet ca. 31.000 m² Mietfläche sowie 415 Stellplätze in der Tiefgarage.
Größte Mieter sind die Werbeagenturen BBDO und TBWA mit rd. 16.200 m² Bürofläche. BBDO hat ihre Mieträume bereits im März dieses Jahres mit rd. 800 Mitarbeitern bezogen. Weitere Mieter sind u.a. das Bankhaus Wölbern und die Eventagentur Nord Event aus Hamburg, die das Staffelgeschoss in der 21. Etage angemietet hat. Der Vermietungsstand liegt aktuell bei rd. 65 %.
Das Joint-Venture aus HSH Real Estate und Quantum hatte das Grundstück im Jahr 2003 erworben und als Bauherr das Atlantic Haus auf dem ehemaligen Gelände der Bavaria Brauerei errichtet. Beide Partner waren zu je 50 % daran beteiligt. Im Sommer 2006 war das Investitionsvolumen mit 100 Mio. Euro beziffert worden.
Fonds-Portfolio soll weiter ausgebaut werden
Für Shaftesbury ist die Akquisition in Hamburg die vierte Transaktion für den UBS Wealth Management CEPF in Deutschland. 2006 hatte das Unternehmen bereits die Bürogebäude Skyper und Alkmene in Frankfurt erworben sowie 2007 die Büroentwicklung Altstadt Palais in München. „Wir planen dieses Jahr das Fonds-Portfolio an Gewerbeimmobilien in deutschen Metropolen weiter auszubauen“, so Bernd Haggenmüller, Geschäftsführer der Shaftesbury Management (Germany) GmbH. „Das Atlantic Haus wollen wir langfristig im Bestand halten.“