Büromarkt: DTZ sieht noch keine Krise

Von einer Krise auf den deutschen Büromärkten ist laut DTZ bisher nichts zu spüren. Im 3. Quartal sei an den Top-5-Standorten mit 712.000 m² Bürofläche fast so viel umgesetzt worden wie im 2. Quartal (718.000 m²). Im bisherigen Jahresverlauf summieren sich die Umsätze in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und München auf insgesamt rd. 2,07 Mio. m² Bürofläche, nur 5.000 m² weniger als in den ersten drei Quartalen des Vorjahres. „Verglichen mit dem Durchschnittsumsatz der ersten neun Monate in den Jahren 2003 bis 2007 fällt das aktuelle Ergebnis sogar um fast 500.000 m² oder ein Drittel höher aus“, kommentiert Jörg Nehls, Vorsitzender der Geschäftsführung der DTZ Deutschland Holding GmbH. Es spreche also einiges dafür, dass die fünf Top-Märkte die Drei-Millionen-Marke bis Jahresende erreichen. Bei den Spitzenmieten konnten Hamburg und München zulegen: In Hamburg schnellten die Spitzenmieten im 3. Quartal von 23,80 auf 26 Euro/m², in München kletterten sie um 0,50 Euro/m² auf 34,50 Euro/m². In den anderen drei Städten blieben die Preise im Premiumsegment unverändert.